ZambalSpainZambal Spain Socimi SA (en adelante “Zambal”) es un vehículo de inversión creado en 2013 cuyo objeto es la inversión y posterior gestión de activos inmobiliarios de primer nivel en mercados consolidados tanto a nivel geográfico como sectorial (principalmente en el sector de oficinas).
Alternativamente, Zambal puede considerar la inversión en otro tipo de activos inmobiliarios, tales como residencias de tercera edad, hospitales, parques de medianas y plataformas logísticas. Zambal ha constituido un porfolio de un valor de más de 1.100 M€ de Euros sin necesidad de recurrir a financiación bancaria. Zambal está enfocada en una política de inversión a largo plazo, basada fundamentalmente en activos que generan ingresos estables, tanto por sus calidades y ubicación como por el tipo de inquilino (empresas de primer orden líder en sus mercados), permitiendo la generación de flujos de caja recurrentes y la creación de valor para el accionista.
Zambal es un vehículo gestionado externamente por IBA Capital Partners SL (en adelante “IBA”), una gestora de capital privado independiente especializada en la inversión inmobiliaria.
COMPROMISO CON EL MEDIO AMBIENTE: ALBARRACÍN 25
Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia –
Financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU – PREE: Programa de Rehabilitación Energética de Edificio
Zambal Spain SOCIMI, S.A. ha recibido una ayuda de la Unión Europea con cargo al Fondo NextGenerationEU, en el marco del Plan de Recuperación, Trasformación y Resiliencia, para el desmontaje y retirada de todo el conjunto de climatización existente en el edificio y el diseño, suministro y montaje de la nueva instalación.
Esta renovación, además de eliminar posibles incidencias a futuros y reducir el riesgo de averías a corto-medio plazo provocadas por el paso del tiempo y el uso prolongado, ha contribuido a mejorar la eficiencia energética del edificio al estar el sistema seccionado en diferentes sistemas, independientes entre sí. Con un ahorro en consumo de energía final del 53,9% y un ahorro en emisiones de kgCO2 del 48,2%.
Dentro del Programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética de edificios existentes del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, gestionado por la Comunidad de Madrid, a través de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, este proyecto ha sido financiado por el “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – Financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU” con el importe de 333.667,07€.
INFORMACIÓN
Estados financieros intermedios
Cuentas Anuales Auditadas
Cuentas Anuales del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2022 (con informe de Auditoría) e informe sobre la estructura organizativa y el sistema de control interno.
Cuentas Anuales del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2021 (con informe de Auditoría) e informe sobre la estructura organizativa y el sistema de control interno.
Información Financiera Anual a 31 de diciembre de 2021 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Información financiera periódica Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2019 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Cambios en la valoración de activos y pasivos Valoración RICS a 31 de diciembre de 2019 de los activos de la Sociedad
Transmisiones y adquisiciones de participaciones societarias en otras compañías Venta del 10% de Trébol Core Properties, S.L.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Cumplimiento de la condición suspensiva para la entrada en vigor del contrato de préstamo hipotecario y para la consumación de la compraventa.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Ampliación de Capital en la filial Trébol Core Properties y venta de un 88,75% de sus participaciones, sujeta al cumplimiento de una condición suspensiva.
Operaciones y garantías sobre activos Nuevo acuerdo con Distribuidora Internacional de Alimentación, S.A. (DIA), actual inquilino del edificio A del complejo de oficinas Tripark situado en la Calle Jacinto Benavente, nº 2 de las Rozas (Madrid).
Operaciones y garantías sobre activos Entrada en vigor del contrato de alquiler del edificio ubicado en la Plaza de Cataluña 23.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentación de Resultados de 31 de diciembre de 2018 a Inversores
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de la Junta General de Accionistas 28 de junio de 2019
Información financiera periódica Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2018 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Cambios en la valoración de activos y pasivos Valoración RICS a 31 de diciembre de 2018 de los activos de la sociedad
Operaciones y garantías sobre activos Nuevo contrato de arrendamiento del inmueble sito en la calle Serrano Galvache 26
Operaciones y garantías sobre activos Acuerdo con un nuevo operador para el inmueble situado en Plaza de Cataluña 23
Operaciones y garantías sobre activos Compraventa del edificio de oficinas ubicado en Calle Albarracín 31 de Madrid por 50,7 millones de euros. Formalización de un préstamo por importe de 45 millones de euros
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de la Junta General Extraordinaria: Aumento de Capital y Fusión.
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria Junta General Extraordinaria para Ampliación de Capital y Fusión.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentación de Resultados a Inversores de 31 de diciembre de 2017
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria de Junta General Anual 2018 y modificación estatutos sociales
Información financiera periódica Año 2017 Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2017 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Participaciones significativas Participaciones Significativas a 31/12/2017
Operaciones y garantías sobre activos Adquisición de dos edificios de oficinas en Albarracín 25
Préstamos, créditos y avales Préstamos, créditos y avales, ZAMBAL ha formalizado un préstamos de 60 millones de euros
Operaciones y garantías sobre activos Operaciones y garantías sobre activos. Compraventa de dos inmuebles de oficinas por importe de 70 millones de euros aproximadamente.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentaciones de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria de Junta General Anual 2017 y ampliación de capital de 114 millones de euros
Información financiera periódica Año 2016 Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2016 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Operaciones y garantías sobre activos Compraventa del edificio de oficinas ubicado en Avenida de San Luís 77 de Madrid por 120 millones de euros.
Aumentos y reducciones del capital social Información relativa a ZAMBAL SPAIN SOCIMI, S.A. preparada con ocasión de la incorporación al MAB de las acciones de nueva emisión objeto de la ampliación de capital
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de La Junta General Extraordinaria de ZAMBAL, en su sesión celebrada en el día de hoy.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Hecho relevante: Otros sobre negocio y situaciones financieras
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Aviso: Convocatoria de Junta General Extraordinaria para Ampliación de Capital y Modificaciones Estatutarias.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Aclaración a la presentación de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas publicada mediante Hecho Relevante el 27/06/2016
Información sobre gobierno corporativo Información sobre el Reglamento Interno de Conducta
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentaciones de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Aviso: Convocatoria Junta General de Accionistas 2016
Instrucción Operativa 29/2015: Contratación de ZAMBAL SPAIN SOCIMI, S.A. en el segmento de Empresas en Expansión del Mercado Alternativo Bursátil y parámetros del Proveedor de Liquidez
HECHOS RELEVANTES HASTA 10/05/2020
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Información financiera periódica Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2019 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Cambios en la valoración de activos y pasivos Valoración RICS a 31 de diciembre de 2019 de los activos de la Sociedad
Transmisiones y adquisiciones de participaciones societarias en otras compañías Venta del 10% de Trébol Core Properties, S.L.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Cumplimiento de la condición suspensiva para la entrada en vigor del contrato de préstamo hipotecario y para la consumación de la compraventa.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Ampliación de Capital en la filial Trébol Core Properties y venta de un 88,75% de sus participaciones, sujeta al cumplimiento de una condición suspensiva.
Operaciones y garantías sobre activos Nuevo acuerdo con Distribuidora Internacional de Alimentación, S.A. (DIA), actual inquilino del edificio A del complejo de oficinas Tripark situado en la Calle Jacinto Benavente, nº 2 de las Rozas (Madrid).
Operaciones y garantías sobre activos Entrada en vigor del contrato de alquiler del edificio ubicado en la Plaza de Cataluña 23.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentación de Resultados de 31 de diciembre de 2018 a Inversores
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de la Junta General de Accionistas 28 de junio de 2019
Información financiera periódica Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2018 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Cambios en la valoración de activos y pasivos Valoración RICS a 31 de diciembre de 2018 de los activos de la sociedad
Operaciones y garantías sobre activos Nuevo contrato de arrendamiento del inmueble sito en la calle Serrano Galvache 26
Operaciones y garantías sobre activos Compraventa del edificio de oficinas ubicado en Calle Albarracín 31 de Madrid por 50,7 millones de euros. Formalización de un préstamo por importe de 45 millones de euros
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de la Junta General Extraordinaria: Aumento de Capital y Fusión.
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria Junta General Extraordinaria para Ampliación de Capital y Fusión.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentación de Resultados a Inversores de 31 de diciembre de 2017
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria de Junta General Anual 2018 y modificación estatutos sociales
Información financiera periódica Año 2017 Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2017 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Participaciones significativas Participaciones Significativas a 31/12/2017
Operaciones y garantías sobre activos Adquisición de dos edificios de oficinas en Albarracín 25
Préstamos, créditos y avales Préstamos, créditos y avales, ZAMBAL ha formalizado un préstamos de 60 millones de euros
Operaciones y garantías sobre activos Operaciones y garantías sobre activos. Compraventa de dos inmuebles de oficinas por importe de 70 millones de euros aproximadamente.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentaciones de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Convocatoria de Junta General Anual 2017 y ampliación de capital de 114 millones de euros
Información financiera periódica Año 2016 Información Financiera Anual Consolidada e Individual a 31 de diciembre de 2016 e Informe Sobre Estructura Organizativa y Sistema de Control Interno
Operaciones y garantías sobre activos Compraventa del edificio de oficinas ubicado en Avenida de San Luís 77 de Madrid por 120 millones de euros.
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Acuerdos de La Junta General Extraordinaria de ZAMBAL, en su sesión celebrada en el día de hoy.
Otros sobre negocio y situaciones financieras Hecho relevante: Otros sobre negocio y situaciones financieras
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Aviso: Convocatoria de Junta General Extraordinaria para Ampliación de Capital y Modificaciones Estatutarias.
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Aclaración a la presentación de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas publicada mediante Hecho Relevante el 27/06/2016
Información sobre gobierno corporativo Información sobre el Reglamento Interno de Conducta
Presentaciones de resultados a prensa, analistas e inversores y sus convocatorias Presentaciones de resultados a inversores en la Junta General de Accionistas
Convocatorias y acuerdos de Junta y asambleas Aviso: Convocatoria Junta General de Accionistas 2016
Instrucción Operativa 29/2015: Contratación de ZAMBAL SPAIN SOCIMI, S.A. en el segmento de Empresas en Expansión del Mercado Alternativo Bursátil y parámetros del Proveedor de Liquidez
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS
Convocatoria Junta General Extraordinaria para ampliación de capital y cambio de estatutos
IBA, quien interviene como investment y asset manager de Zambal, ha sido creada y está dirigida por ejecutivos que cuentan con una larga experiencia en los mercados inmobiliarios españoles y europeos. Sus contrastadas experiencias profesionales, su complementariedad y su conocimiento del mercado les permiten generar oportunidades a la hora de identificar activos y ser muy competitivos en los procesos de compra y posterior gestión, maximizando el valor de cada activo.
Thierry Julienne
Socio Fundador de IBA Capital Partners y presidente de Zambal Spain
Es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales y Miembro del Royal Institution of Chartered Surveyors.
Ha sido Director de Constructa Asset Managment en España y Portugal, Director del Departamento de Capital Markets de Auguste-Thouard, Cofundador y Director en EXA Real Estate Advisors y Fundador de Abedo Asset Managment.
Jesús Valderrama
Socio Fundador de IBA Capital Partners y miembro del consejo de administración.
Es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales y especializado en Finanzas por la universidad de Bayreuth, Alemania.
Comenzó su carrera en el departamento internacional del banco Eurohypo (actualmente Hypothekenbank Frankfurt). Trabajó varios años en la sede del banco en Frankfurt (Alemania) y fue director de operaciones del banco en España. Inició la introducción del banco en Latinoamérica (México).
Beltrán Martínez Zarco
Director Administrativo y Financiero de IBA Capital Partners.
Es licenciado en Administración y Dirección de Empresas, especializado en auditoría por European Business School (EBS) y con un MBA por ESADE.
Cuenta con una experiencia de más de 8 años como referente de auditoría en Real Estate, Ingeniería y Construcción en PriceWaterhouseCoopers. Ha trabajado desplazado en India y USA, participando en operaciones de IPOs y M&A.
Cuenta con una dilatada experiencia en estructuras de Real Estate, fondos inmobiliarios, family offices y REITs (SOCIMIs).
ZAMBAL detiene una cartera de activos terciarios de excelente calidad con uso de oficinas o comercial ubicados en zonas consolidadas de Madrid y Barcelona.
Albarracín 31, Madrid
Diciembre de 2018
19.727 m² + 232 plazas de parking (de las cuales 191 son interiores)
Edificio de oficinas situado en la Calle Albarracín 31, una de las principales calles del área empresarial de Julián Camarillo. La zona está delimitada por la emblemática calle Alcalá y la calle Hermanos García Noblejas y disfruta de excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad, así como con el aeropuerto.
El edificio tiene una superficie de 19.727 m², distribuidos en planta baja +3 plantas sobre rasante y dispone de 232 plazas de aparcamiento, de las cuales 191 son interiores.
El inmueble está alquilado en su totalidad a la Comunidad de Madrid.
Camino Fuente de la Mora 1, Madrid
Octubre de 2018
42.945 m² + 561 plazas de parking (478 plazas interiores y 83 plazas exteriores)
Edificio de oficinas Grado A ubicado en Camino Fuente de la Mora 1, en el área empresarial de Manoteras. El inmueble se encuentra entre las carreteras A-1, M-11 y M-40 disfrutando de excelentes conexiones tanto por carretera como a través de transporte público.
Novus está compuesto por dos edificios conectados que comparten sótanos y una entrada principal. La propiedad se distribuye en 6 plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasantes.
El inmueble está alquilado en su totalidad y alberga la sede empresarial de la compañía Everis. La multinacional Hilti y Eurest completan la lista de inquilinos del Edificio Novus.
Albarracín 25, Madrid
Diciembre 2017
14.904 m² + 191 plazas de parking
Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia –
Financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU – PREE: Programa de Rehabilitación Energética de Edificio
Zambal Spain SOCIMI, S.A. ha recibido una ayuda de la
Unión Europea con cargo al Fondo NextGenerationEU, en el marco del Plan de Recuperación, Trasformación y Resiliencia, para el desmontaje y retirada de todo el conjunto de climatización existente en el edificio y el diseño, suministro y montaje de la nueva instalación.
Esta renovación, además de eliminar posibles incidencias a futuros y reducir el riesgo de averías a corto-medio plazo provocadas por el paso del tiempo y el uso prolongado, ha contribuido a mejorar la eficiencia energética del edificio al estar el sistema seccionado en diferentes sistemas, independientes entre sí. Con un ahorro en consumo de energía final del 53,9% y un ahorro en emisiones de kgCO2 del 48,2%.
Dentro del Programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética de edificios existentes del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, gestionado por la Comunidad de Madrid, a través de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, este proyecto ha sido financiado por el “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – Financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU” con el importe de 333.667,07€.
Calle Santiago de Compostela 96, Madrid
Noviembre de 2017
14.731 m² + 182 plazas de parking
Calle Lérida, 44 Madrid
Noviembre de 2017
4.045 m²
Avenida San Luis, 77. Madrid
Noviembre de 2017
31.899 m² + 979 plazas de aparcamiento
Avda. de Manoteras, 40. Madrid
Mayo de 2016
13.000 m² + 980 plazas de aparcamiento
El centro de Ocio Manoteras se encuentra situado en la Zona Norte de Madrid con fachada a la M11 a unos 12 km de distancia del Centro de la ciudad. Se trata de un inmueble de uso comercial inaugurado en el año 2007.
El edificio dispone de una SBA de cerca de 13.000 m² que alberga unos cines con 20 salas de proyección y 4.000 butacas, así como 10 locales comerciales ocupados por las principales cadenas de restauración dotando al complejo de una oferta de ocio completa, amplia y variada. Además, dispone de 980 plazas de aparcamiento situadas bajo rasante.
Avenida de América, 115. Madrid
Septiembre de 2015
50.421 m² + 1.503 plazas
Situado en la zona norte de la Avenida de América, conecta con la A-2 en ambas direcciones, con la M-40 por el norte y con los distritos de Alameda de Osuna y Canillejas.
Este parque empresarial, finalizado en 2012, se compone de 5 edificios independientes con cubierta acristalada rodeando una plaza central donde se localizan las entradas a los mismos.
Cada edificio consta de una planta baja y 6 plantas sobre cubierta destinadas a uso de oficinas, y dos plantas bajo rasante usadas como parking.
Todo el complejo se encuentra arrendado, con un contrato de arrendamiento a largo plazo a Vodafone España, S.A.U., y se usa como sede empresarial de la compañía.
Avenida de Burgos, 118. Madrid
Enero de 2015
11.682 m² + 495 plazas de aparcamiento
Calle Jacinto Benavente, 2. Las Rozas-Madrid
Diciembre de 2014
10.480 m² + 411 plazas de aparcamiento
Este edificio de oficinas es uno de los tres edificios que forman el Parque Empresarial Tripark. Cuenta con cuatro plantas sobre rasante y dos bajo rasante.
El inmueble dispone del certificado LEED Oro (Arquitecto: Gabriel Allende).
Está 100% alquilado a Distribuidora Internacional de Alimentación, SA (DIA), una de las empresas líderes en su sector a nivel mundial.
Paseo de los Olmos, 19. Madrid
Julio de 2014
9.798 m² + 187 plazas de aparcamiento
Situado estratégicamente dentro del barrio de Embajadores, en una zona que goza de un crecimiento sostenido gracias a Madrid Río, el estadio Vicente Calderón o Mahou, entre otro.
El edificio se compone de dos bloques con entradas y núcleos de comunicación independientes. Tiene ocho plantas sobre rasante y 3 sótanos.
Está 100% arrendado con un contrato de larga duración a ENAGAS, principal empresa de suministro de gas natural en España.
Calle de Serrano Galvache, 26. Madrid
Diciembre de 2013
30.469 m² + 496 plazas de aparcamiento
Es un inmueble moderno diseñado por Gabriel Allende e inaugurado en 2004.
Está compuesto por dos torres gemelas donde cada torre dispone de 15 plantas sobre rasante y tres plantas subterráneas y cuenta con acceso directo desde la carretera de circunvalación M-30.
El edificio está totalmente alquilado al Ministerio de Asuntos Exteriores español.
Avda. de San Luis 25. Madrid
Septiembre de 2013
16.889 m² + 403 plazas de aparcamiento
El edificio está situado en la parte centro-norte de la ciudad de Madrid, entre las carreteras de circunvalación M-30 y M-40. Tiene acceso directo al aeropuerto.
La propiedad se distribuye en cinco plantas, tres de ellas sobre rasante.
Está arrendado en su totalidad a UNIDESA, uno de los principales grupos de medios de comunicación españoles y filial española del grupo de prensa italiana RCS.
C/ Ortega y Gasset 11, 1ºDrch.
28006 Madrid
Tlf: +34 915 457 634
email: inversores@zambalspain.com